Как купить недвижимость в Болгарии за 10 шагов

Покупка недвижимости в Болгарии - очень выгодное вложение капитала. Морские и горнолыжные курорты, низкая стоимость элитного жилья, европейский уровень комфорта — все эти факторы делают покупку болгарской недвижимости крайне привлекательной для иностранных предпринимателей. В том числе для российских гражан. Покупка недвижимости в Болгарии — достаточно простое и крайне выгодное предприятие. Особенно если подойти к нему, внимательно изучив болгарский рынок недвижимости и соблюдая при этом определенные правила. Итак, всего 10 шагов отделяют потенциального покупателя от правообладания выгодной болгарской недвижимостью. Шаг первый. Необходимо четко определиться, почему именно болгарская недвижимость является предпочтительной покупкой для Вас. Возможно, Вы предпочитаете недвижимость на морском побережье или на горнолыжном курорте, но не готовы приобрести дорогую Европейскую недвижимость. Возможно, с Болгарией связаны интересы Вашей фирмы и Вы предполагаетте надолго здесь обосноваться, чтобы вести свои дела. А может быть, Вы просто влюбились в эту прекрасную страну, что называется, «с первого взгляда» и решили обосноваться в Болгарии всей семьей. Взвесьте все за и против данного предприятия и четко ответьте самому себе на поставленный вопрос: «Почему именно Болгария». Если ответ не вызывает у Вас сомнений и колебаний, переходите к следующему шагу. Шаг второй. Вы четко определились со страной, в которой собираетесь приобретать недвижимость. Теперь определитесь с регионом, в котором эта недвижимость будет располагаться. Будет обидно и досадно, если Вы, например, всю жизнь мечтали о маленьком домике на морском курорте, а в результате приобрели огромный дом у подножия Родопских гор. Посмотрите географическую карту, почитайте об особенностях местностей и регионов той страны, где Вы собрались приобретать недвижимость. Взвесьте все «за» и «против» и четко ограничьте ту местность на карте Болгарии, где будет находится Ваша недвижимость. Вы уверенно приняли решение? Ваши близкие с ним полностью согласны? Переходите к третьему шагу. Шаг третий. Определитесь с бюджетом. Вы должны абслютно четко представлять, какую именно часть своего капитала готовы вложить в недвижимость этой страны. В том числе, предусмотреть непредвиденные траты: насколько Вы готовы уступить продавцу, если объект недвижимости Вам очень понравится. Возможно, Вам придется брать кредит в банке. Как долго Вы готовы выплачивать проценты? Определились с суммой? Отлично! Впереди четвертый шаг. Шаг четвертый. Выберите несколько объектов недвижимости, расположенных в выбранном Вами регионе Болгарии. Из них выберете те, которые особенно подходят Вам по ценовой политике и по предполагаемому уровню комфорта. Теперь выберите из оставшихся объектов именно тот, который понравился Вам и Вашим близким больше всего. Возможно, Вам сложно выбрать из нескольких вариантов, но в одном Вы уверены — покупка обязательно состоится. Прекрасно! Переходим к следующему шагу. Шаг пятый. Вы уже полностью уверены в том, какой вид недвижимости и где именно Вы будете приобретать. Пора заняться поиском юриста, который будет оформлять Вашу сделку. Он же подскажет, каким образом Вам будет наиболее комфортно расплачиваться с продавцом, в том числе порекомендует наиболее подходящий банк, составит предварительный проект договора, расскажет о некоторых тонкостях покупки, проверит предыдущие сделки потенциального продавца на чистоту. Поверьте, на этом этапе не стоит экономить. Квалифицированный юрист подтвердит чистоту сделки и убережет Вас от мошенничества. Шаг шестой. Выбираете банк, через который будет осуществляться сделка. С помощью своего юриста и консультанта банка подбираем тот вариант опланы болгарской недвижимости, который подойдет Вам больше всего. Теперь Вы знаете, каким образом будете заключать сделку и в курсе всех своих будущих финансовых операций. Пора увидеть предполагаемую покупку. Шаг седьмой. Едем на место. Грамотный юрист всегда поможет Вам организовать визы, билеты и проведет первоначальную беседу с продавцом. Если Вы выбрали объект, Вас устроила цена и юрист подтверждает чистоту сделки, переходим к восьмому шагу. Шаг восьмой. Объявляете продавцу, что готовы купить объект недвижимости (возможно, Вам предложат скидку — торгуйтесь, на этом этапе это возможно). Лучше сразу закрепить за собой право покупки (возможно, при этом потребуется небольшой денежный залог). Если Вы еще раздумываете — примите решение дома, в кругу своих близких. Они помогут Вам принять правильное решение. Шаг девятый. Под руководством юриста заключаем сделку на приобретение болгарской недвижимости. Осуществляем необходимые выплаты. Получаем на руки договор купли-продажи. Еще раз проверяем свои права и регистрацию собственности. Все. Мы готовы к последнему шагу. Шаг десятый. Переезжаем в новый дом (квартиру, аппартаменты) и начинаем ее обживать. Еще раз убеждаемся в том, что совершили желанную сделку. Теперь можно пригласить друзей и отметить столь важное и выгодное приобретение! Помните, спокойствие и обдуманнойсть решений при прохождении каждого шага при покупке болгарской недвижимости приведут Вас к успеху!